費用について

PDでは、「住宅」の設計監理業務について２つのコースを用意しています。

おまかせコース

　PDがおすすめする基本仕様をベースに、設計を進めて行くコースです。建築工事費予算の制約
　が大きいため、仕様（工法・材料・機器）の選択幅を限定し、コストパフォーマンス高い建築に
　仕上げます。

　例1） 100㎡（約30坪）の木造住宅の新築の場合
　　　　●建築工事費坪単価：70万円／坪（税別）～
　　　　　建築工事費：70万円×30坪＝2,100万円（税別）～
　　　　●設計監理業務料：275万円（税別)
　　　　　（→料率：約13.1％）

　※・外構工事費：ご予算・ご希望により決定
　　・その他、建築確認申請や完了検査など、家づくりに必要な審査に係わる各種手続きには、手
　　　数料などの実費が発生致します。
　　・予算金額はあくまで目安ですので、詳しくは事前相談の際にお尋ねください。
　　・住宅の改修、増改築の場合は、物件ごとに金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせく
　　　ださい。

［おまかせコース］設計監理業務料（目安）
戸建住宅（詳細設計・構造設計を必要とするもの．表13b）
延床面積 （㎡）			10㎡	20㎡	30㎡	50㎡	75㎡	100㎡	150㎡	200㎡	300㎡
工事費目安 （万円） 　21.0（万円/㎡） （約70（万円/坪））			210	420	630	1,050	1,575	2,100	3,150	4,200	6,300
労務 時間 （ｈ）	設計	総合	137	176	208	280	371	462	494	520	559
		構造	21	29	36	52	72	91	117	143	189
		設備	36	40	44	52	62	72	85	91	98
	工事 監理	総合	35	44	53	72	94	117	156	189	254
		構造	8	8	8	8	21	20	31	66	65
		設備	10	12	14	17	14	25	32	43	50
	合計		247	309	363	481	634	787	915	1,052	1,215
業務報酬（万円）			86	108	127	168	221	275	320	368	518
業務報酬比率（％）			41.0	25.7	20.2	16.0	14.0	13.1	10.2	8.8	8.2

こだわりコース（木造）、特殊木質構法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造

　お客さまのこだわりをもとに、より創作性高く設計を進めていくコースです。高度な工法の採用
　や、難しい造形実現、部材の一品製作など、より上質な建築に仕上げます。

　例1） 100㎡（約30坪）の木造住宅の新築の場合
　　　　●建築工事費坪単価：85万円／坪（税別）～
　　　　　建築工事費：85万円×30坪＝2,550万円（税別）～
　　　　●設計監理業務料：423万円（税別)
　　　　　（→料率：約16.6％）

　例2） 150㎡（約45坪）の鉄骨造住宅の新築の場合
　　　　●建築工事費坪単価：90万円／坪（税別）～
　　　　　建築工事費：90万円×45坪＝4,050万円（税別）～
　　　　●設計監理業務料：492万円（税別)
　　　　　（→料率：約12.1％）
　　　　　　　　　
　例３） 150㎡（約45坪）の鉄筋コンクリート造住宅の新築の場合
　　　　●建築工事費坪単価：90万円／坪（税別）～
　　　　　建築工事費：100万円×45坪＝4,500万円（税別）～
　　　　●設計監理業務料：492万円（税別)
　　　　　（→料率：約10.9％）

　※・外構工事費：ご予算・ご希望により決定
　　・その他、建築確認申請や完了検査など、家づくりに必要な審査に係わる各種手続きには、手
　　　数料などの実費が発生致します。
　　・予算金額はあくまで目安ですので、詳しくは事前相談の際にお尋ねください。
　　・住宅の改修、増改築の場合は、物件ごとに金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせく
　　　ださい。

［こだわりコース］等　 設計監理業務料（目安）
戸建住宅（詳細設計・構造設計を必要とするもの．表13）
延床面積　 （㎡）			10㎡	20㎡	30㎡	50㎡	75㎡	100㎡	150㎡	200㎡	300㎡
工事費目安 （万円） 　26.0（万円/㎡） 　（85（万円/坪））			290	580	870	1,450	2,175	2,900	4,350	5,800	8,700
労務 時間 （ｈ）	設計	総合	210	270	320	430	570	710	760	800	860
		構造	32	44	56	80	110	140	180	220	290
		設備	56	62	68	80	95	110	130	140	150
	工事 監理	総合	54	68	82	110	145	180	240	290	390
		構造	8	8	8	12	21	30	48	66	100
		設備	16	19	21	26	32	38	49	59	77
	合計		376	471	555	738	973	1,208	1,407	1,575	1,867
業務報酬（万円）			132	195	194	258	341	423	492	551	653
業務報酬比率（％）			45.5	28.4	22.3	17.8	15.6	14.6	11.3	9.5	7.5

※共通注意事項、構造別建築費単価

　●「住宅」以外の建築用途の場合は、別途問合せ下さい。
　●設計監理業務料の計算には少々時間を要しますので、予めご了承下さい。
　●設計監理業務料基準額は「建物用途」と「建物規模」により決まりますが、条件によりその料
　　率（建築工事費に対する設計監理業務料の比率）は大きく異なります。
　●設計の過程で建物規模が変更されることなども多く、それに伴い料金が変更されることがあり
　　ます。
　●PDの「こだわりコース」の設計監理量業務料金は国土交通省告示98条に準拠し、その定める
　　業務成果内容、労務量、業務報酬額を算出します。
　　PDの「おまかせコース」の場合、告示98条の労務量の約60％に業務の一部を省略し合理化
　　して行います。
　●2022年度の業務報酬単価は、3500円/ｈ（経費・技術費込み）で計算されています。
　●建築工事費単価は、各建設会社や設計内容のグレードによって大きく異なりますが、経験的に
　　以下の建築工事費単価を目安に設計を行っています。建物の計画や性能、品質に無理が無いよ
　　うに、お勧めしています。

　　建築工事費単価を目安（町場の中小建設会社の場合）（2022.12.10現在）
　　・木造（おまかせコース）・・・・・21万円／㎡（約70万円／坪）～
　　・木造（こだわりコース）・・・・・26万円／㎡（約85万円／坪）～
　　・鉄骨造（Ｓ造）・・・・・・・・・27万円／㎡（約90万円／坪）～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→注）鉄骨資材が急高騰してます
　　・鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）・・30万円／㎡（約100万円／坪）～

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